Crete - projek 8 vila di Kirianna berhampiran Rethymno: Vila berasingan - Vila 5

Selamat datang ke kompleks kediaman yang menawan di perkampungan Kirianna di Cretan yang indah. Dengan pemandangan gunung dan landskap yang menakjubkan, rumah yang direka dengan teliti ini bukan sahaja menawarkan perubahan yang dialu-alukan dan gaya hidup baharu, tetapi juga kedamaian dan keselesaan untuk pemilik dan tetamu.
Kompleks ini terdiri daripada lapan unit kediaman dan mengagumkan dengan keanggunannya yang bersahaja. Berkat kedekatannya dengan semua kemudahan dan akses mudah ke pantai dan bandar Rethymno, ini adalah lokasi yang ideal untuk semua orang, sama ada anda sedang mencari kediaman tetap, rumah percutian atau hartanah pelaburan.
Rumah moden yang dirancang dengan teliti ini masing-masing menampilkan sistem tenaga solar mereka sendiri, memberikan penduduk dengan elektrik percuma dan mampan. Tangki simpanan solar juga membekalkan air panas, memastikan operasi yang menjimatkan dan mesra alam.
Kompleks ini menawarkan jalan masuk persendirian, pilihan saiz rumah dan plot, dan pilihan reka bentuk yang pelbagai untuk disesuaikan dengan pilihan dan gaya hidup individu.
Taman-taman yang indah menyediakan persekitaran yang sempurna untuk mengalu-alukan keluarga dan rakan-rakan serta mencipta kenangan yang tidak dapat dilupakan. Kawasan taman yang telah siap termasuk dalam harga dan menawarkan pelbagai pilihan pokok dan tumbuhan.=> Vila berasingan di dua tingkat
=> Bersedia untuk berpindah (tanpa perabot)
=> Sistem PV
=> Tempat letak kereta persendirian
=> Panggangan batu
=> Taman yang diselenggara dengan baik
=> Pemilihan dapur (peralatan dapur TIDAK termasuk dalam harga)
=> Pemilihan bilik mandi – pelanggan memilih segala-galanya bersama-sama dengan pereka dalaman kami – daripada gaya kepada kelengkapan dan aksesori, kepada warna dan jubin, untuk mencipta suasana peribadi mereka sendiri.
=> Hasil sewaan 6,0% p.a.
=> Kolam renang peribadi berjubin tidak termasuk dalam harga pembelian, tetapi boleh ditambah sebagai pilihan.Pemilik vila yang direka bentuk secara individu ini bekerjasama rapat dengan pereka berpengalaman kami untuk memilih bilik mandi, dapur, jubin dan warna pilihan mereka, mewujudkan rumah sempurna mereka. Setiap rumah disokong oleh waranti 20 tahun pada struktur bangunan dan waranti sehingga 5 tahun pada semua kelengkapan dalaman seperti dapur, tingkap, dsb.
Selain pemandangan indah dan infrastruktur praktikal di Kirianna, penduduk mendapat manfaat daripada berdekatan dengan farmasi, kedai daging, ATM, pasar raya, bar dan pelbagai restoran di kampung jiran Pigi - hanya beberapa minit perjalanan dengan kereta.
Kawasan sekitar mudah diakses walaupun tanpa kereta. Bas awam berhenti betul-betul di hadapan kompleks dan bergerak di sepanjang pantai ke Rethymno.
Pantai yang menakjubkan di pantai utara hanya 12 minit dari resort. Kawasan ini menawarkan banyak tarikan untuk pelancong dan penduduk tempatan. Bar pantai yang meriah, restoran, kedai cenderamata, doktor, pendandan rambut dan golf mini hanyalah sebahagian daripada kemudahan yang anda akan dapati di sini, menjadikannya tempat yang ideal untuk berehat dan menikmati aktiviti masa lapang.
Rethymno, bandar ketiga terbesar di pulau itu, terletak 14 kilometer ke barat. Terkenal dengan bandar lamanya yang mengagumkan, seni bina unik bandar ini menjadi saksi kepada sejarah Crete yang banyak menceroboh. Berjalan-jalan melalui jalan-jalan sempit dan lorong-lorong berbatu, dipenuhi dengan kedai, bar dan restoran, suasana mencerminkan budaya dan sejarah yang kaya di tempat yang indah ini dan penduduknya.Permulaan pembinaan yang dirancang: April 2026
Penyiapan yang dirancang: Menjelang pergantian tahun 2026/27Imej adalah untuk tujuan persembahan sahaja dan tertakluk kepada perubahan.
Lihat projek sebelumnya di sini yang mencerminkan gaya dan kualiti kerja. Tonton video model rumah untuk mendapatkan gambaran tentang rupa rumah impian anda:
https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/kirianna_modernes_neubauprojekt/Permukaan
- Ruang kediaman: 65 m²
- Kawasan hartanah: 368 m²
- Jumlah bilik: 3
- Bilik tidur: 2
- Bilik air: 2
- Tingkat: 2
- Jenis padang: Ruang kosong
- Tempat letak kereta luar: 1
Keadaan & perkembangan
- Tahun pembinaan: 2026
- syarat: Penghunian pertama
- Umur: baru
Sonstiges
Kami adalah ejen hartanah Jerman dan pakar dalam hartanah dari Crete. Selain mencari hartanah yang sesuai di Crete untuk anda, portfolio kami juga termasuk mengatur temu janji melihat di Crete.
Kami berada di sisi anda pada setiap peringkat pembelian hartanah anda di Crete dan akan menemani anda dari perbualan pertama hingga kontrak notari.Idea anda adalah penting bagi kami, seperti lokasi di Crete dalam kombinasi dengan pemandangan laut, berdekatan dengan pantai, pantai berpasir, rumah batu atau kolam renang. Terdapat juga perkara penting untuk dipertimbangkan, seperti dimensi bilik dalam hartanah. Di Greece dan oleh itu juga di Crete, dinding disertakan, iaitu dinding luar ke dinding luar. Berbeza dengan hartanah Jerman, di sini ukuran diambil dari dinding dalam ke dinding dalam.
Kami amat mengesyorkan agar anda menyemak ruang kediaman yang dinyatakan semasa melawat Crete, kerana ini boleh sangat berbeza daripada maklumat Jerman (pengiraan, peraturan ruang kediaman, piawaian DIN) dan kawasan yang boleh digunakan mungkin telah disertakan (ruang bawah tanah, bilik teknikal, balkoni, teres, dsb. .).
Sila ambil perhatian juga bahawa apabila menyatakan lokasi tawaran hartanah di Crete, ini adalah nilai anggaran.
Sijil tenaga Greek (jika diperlukan) tersedia semasa pemeriksaan.Kos tambahan seperti komisen, cukai pemindahan hartanah, yuran notari dan yuran guaman ditambah pada harga pembelian yang dinyatakan. Anda boleh mendapatkan butiran lanjut di halaman utama kami di INFOS.
Semua hartanah dari Crete yang ditawarkan melalui portal kami telah disemak dan diterjemahkan dengan teliti. Walau bagaimanapun, ralat boleh masuk, jadi kami tidak bertanggungjawab untuk ketepatan maklumat.
Jika anda mempunyai sebarang soalan tentang topik membeli hartanah atau tanah di Crete, kami berbesar hati untuk membantu anda dan boleh menjelaskan butiran lanjut dalam perbualan.
Terma dan syarat am kami terpakai, yang boleh anda temui di halaman utama kami di bawah terma dan syarat am dan hak pengeluaran.
Maklumat teknikal
Semua bangunan mempunyai struktur konkrit yang digabungkan dengan bata dan mortar. Asas dan infrastruktur memenuhi piawaian keselamatan gempa bumi yang diperlukan.Kapasiti sistem suria adalah berdasarkan output kuasa yang dikira oleh jurutera elektrik, dengan mengambil kira teknologi terkini dan peraturan undang-undang. Ini memastikan sistem suria boleh membekalkan vila dan kolam renang dengan tenaga suria percuma dengan pasti.
Pengiraan ini juga memungkinkan untuk membuat kontrak bekalan yang tidak termasuk kos elektrik masa hadapan.
Anggaran unit kuasa ialah 5 kWj (80 m²) dan 7 kWj (105 m²).
Air panas disediakan oleh pengumpul suria yang berasingan, yang mempunyai sistem elektrik tambahan untuk bulan-bulan sejuk dengan hari mendung yang lebih kerap.Memperlengkapkan harta anda
Sama ada anda menyediakan rumah anda untuk kegunaan anda sendiri atau ingin menggunakannya sebagai harta sewa, pereka kami akan gembira untuk membantu anda.
Mungkin anda sudah mempunyai beberapa idea tentang warna dan gaya; walau bagaimanapun, jika anda ingin mendapatkan bantuan, sila ketahui lebih lanjut tentang pakej perabot kami atau manfaatkan perundingan reka bentuk dalaman percuma kami.- Lantai: Jubin
- Peralatan bilik mandi: Pancuran mandi, tab mandi, tingkap
- Dapur: Buka dapur
- Jenis sijil tenaga: gelap
- Tenagaeffizienzklasse: B
- Tahun pembinaan (sijil tenaga): 2026
- Tahun sijil tenaga: tidak ada
Kirianna (poskod 741 50) – Kampung tradisional di tengah-tengah Rethymno
🌿 Lokasi & Persekitaran Kirianna ialah sebuah perkampungan yang bersejarah dan indah di wilayah Rethymno, dicirikan oleh suasana luar bandar yang damai. Terletak di landskap berbukit di tenggara bandar Rethymno, kampung ini dikelilingi oleh ladang zaitun dan rumah batu tradisional. Kedudukannya yang tinggi sering menawarkan pemandangan luar bandar dan pergunungan yang menakjubkan.
📜 Watak & Gaya Hidup: Kampung ini mempunyai sejarah yang panjang dan mengekalkan banyak unsur kehidupan tradisional Cretan. Di sini anda akan menemui ketenangan dan keaslian, sesuai untuk mereka yang ingin melarikan diri dari kesibukan. Masyarakat kampung sangat rapat, dan kehidupan bergerak dengan tenang. Lokasi pusat menjadikannya tempat yang ideal untuk menerokai khazanah sejarah dan semula jadi di rantau ini.
🚗 Pengangkutan & Infrastruktur Kirianna bersambung dengan baik ke rangkaian jalan serantau, menyediakan sambungan pantas ke lokasi utama di kawasan sekitar.
Pigi (tengah): lebih kurang. 4,8 km jauhnya, lebih kurang. 8 minit masa perjalanan.
Biara Arkady: lebih kurang. 7,1 km jauhnya, lebih kurang. 11 minit masa memandu.
Rethymno (tengah): kira-kira 12,5 km jauhnya, kira-kira 22 minit memandu.
Platanias (Chania): kira-kira 84,7 km jauhnya, kira-kira 1 jam, 25 minit masa memandu.🏞️ Alam Semula Jadi & Lawatan di Kawasan Sekitar: Wilayah ini kaya dengan sejarah dan keindahan alam semula jadi. Biara Arkady yang terkenal di dunia, simbol penentangan Cretan, terletak tidak jauh dari sini. Kawasan sekitarnya sesuai untuk mendaki, dan pantai di pantai utara juga mudah diakses dengan kereta. Bandar Rethymno menawarkan bandar lama yang menawan, pelabuhan Venice dan pelbagai tarikan kebudayaan.
📈 Potensi Hartanah & Lokasi – Rumah dan Plot Tradisional di Lokasi Bersejarah Pasaran hartanah di Kirianna amat menarik untuk pencinta seni bina tradisional dan tapak bersejarah. Di sini anda akan menemui rumah batu yang menawan, selalunya dengan pemandangan laut atau gunung, serta plot tanah yang menarik untuk membina rumah individu anda sendiri. Schmidbauer Real Estate Crete ialah rakan kongsi anda yang cekap jika anda mencari rumah tradisional, rumah percutian atau sebidang tanah di Crete. Kami akan membantu anda merealisasikan impian anda untuk tinggal di salah satu kampung paling tulen di Crete.
Kirianna – Rethymno – Crete – dari atas – Video dron 4K- Lokasi/Kawasan: Lokasi
- Tinjauan: Pandangan jarak jauh
- Jarak ke perhentian bas: 0,1 km
- Jarak ke laut: 7,5 km
- Harga pembelian: € 226.000
- Komisen pembeli: 2,48% (termasuk VAT) daripada harga jualan
- Nota mengenai harga:
Fasa pembinaan dan pembayaran
Deposit sebanyak €25.000 diperlukan untuk menempah plot. Bayaran seterusnya kira-kira €40.000 (bergantung kepada saiz plot) adalah untuk tanah itu sendiri. Deposit €25.000 akan ditolak daripada jumlah harga tanah.
1. Bayaran fasa pembinaan pertama (25%) meliputi permit bangunan dan pembinaan shell vila. Ini termasuk penggalian asas dan jalan masuk.
2. Bayaran fasa pembinaan kedua (20%) meliputi pembinaan batu dan bumbung.
3. Bayaran fasa pembinaan ketiga (20%) meliputi pemasangan elektrik, pemasangan sanitari dan melepa.
4. Bayaran fasa pembinaan keempat (25%) meliputi penggalian dan konkrit kolam renang, teres dan, jika berkenaan, dinding harta tanah.
5. Bayaran fasa pembinaan kelima (10%) dibuat selepas vila siap. Ini termasuk kolam renang, semua kerja tanah dan landskap, serta sambungan semua talian utiliti ke vila, supaya ia sedia untuk dihuni.
Kunci akan diserahkan kepada pelanggan selepas pembayaran penuh.Jika anda menyewakan hartanah anda dari 1 Mei hingga 31 Oktober, anda akan menerima pulangan bersih sebanyak 6% pada harga pembelian hartanah anda setahun. Tiada kos tambahan, selain daripada cukai harta kira-kira €3,50 bagi setiap meter persegi ruang kediaman setahun. Pembekal perkhidmatan akan menjaga semua aspek menyewa dan menyelenggara harta anda. Ini termasuk semua permit yang diperlukan, pengiklanan, yuran tempahan, penyelenggaraan, pemeliharaan kolam, berkebun, pembersihan, perkhidmatan dobi dan banyak lagi. Di luar tempoh ini, anda boleh kekal disewakan selama mana yang anda suka tanpa sebarang pengurangan pendapatan sewa. Semasa musim luar (November hingga April), penyedia perkhidmatan boleh terus menyewakan hartanah bagi pihak pemilik atas permintaan dan bergantung pada permintaan. Dalam kes ini, pemilik menerima 70% daripada pendapatan sewa sebagai pendapatan tambahan. Perjanjian sewa mempunyai tempoh selama 3 tahun dan seterusnya boleh diperbaharui setiap tahun dengan persetujuan bersama.








































































