Crete, Agios Nikolaos: Hartanah komersial untuk dijual
Plot bangunan seluas 1.194 m² terletak di jalan utama menuju dari selatan ke bandar Agios Nikolaos, berhampiran persimpangan Agios Nikolaos – Kritsa dan oleh itu sesuai untuk kegunaan komersil (cth. untuk pembinaan kedai besar).
Hak bangunan wujud untuk satu atau lebih bangunan dengan keluasan lantai sehingga 955 m² di satu atau dua tingkat ditambah ruang bawah tanah.
Bergantung kepada berapa banyak kawasan tanah yang masih belum dibangunkan selepas pembinaan, ruang yang mencukupi harus dirancang untuk kolam renang, teres, pergola, tempat letak kereta, dll.Semua perkhidmatan utiliti (elektrik, air, telefon dan internet jalur lebar) tersedia di tapak.
Hanya 1 km ke pantai berpasir tersusun "Almiros".
Pusat bandar dengan kebanyakan kedai dan kemudahan boleh dicapai dalam masa 15 (+/- 5) minit berjalan kaki.Agios Nikolaos ialah ibu kota daerah Lasithi dan terletak di Teluk Mirabello di timur laut Crete.
Terima kasih kepada lokasi geografinya, bandar ini dilindungi dengan baik daripada angin kencang, jadi sukan air dan berenang boleh dilakukan hampir sepanjang tahun.
Walaupun Agios Nikolaos mempunyai kurang daripada 20.000 penduduk, ia menawarkan beberapa bank, pasar raya, kedai semua jenis, doktor, hospital moden bertaraf tinggi, kolam renang awam dan gelanggang tenis, marina, pelabuhan, pawagam, teater, gimnasium, padang golf 9 lubang, sekolah dari prasekolah hingga sekolah menengah dan secara amnya semua kemudahan yang diharapkan oleh sebuah bandar Eropah.
Iklim mikro adalah antara yang terbaik di Greece, dengan suhu sederhana jarang melebihi 30°C pada musim panas dan jarang jatuh di bawah 15°C pada musim sejuk. Iklim kering yang indah dan keindahan semula jadi di kawasan ini telah menarik banyak hotel mewah di Greece.Permukaan
- Kawasan hartanah: 1.194 m²
Sonstiges
Kami adalah ejen hartanah Jerman dan pakar dalam hartanah dari Crete. Selain mencari hartanah yang sesuai di Crete untuk anda, portfolio kami juga termasuk mengatur temu janji melihat di Crete.
Kami berada di sisi anda pada setiap peringkat pembelian hartanah anda di Crete dan akan menemani anda dari perbualan pertama hingga kontrak notari.Idea anda adalah penting bagi kami, seperti lokasi di Crete dalam kombinasi dengan pemandangan laut, berdekatan dengan pantai, pantai berpasir, rumah batu atau kolam renang. Terdapat juga perkara penting untuk dipertimbangkan, seperti dimensi bilik dalam hartanah. Di Greece dan oleh itu juga di Crete, dinding disertakan, iaitu dinding luar ke dinding luar. Berbeza dengan hartanah Jerman, di sini ukuran diambil dari dinding dalam ke dinding dalam.
Kami amat mengesyorkan agar anda menyemak ruang kediaman yang dinyatakan semasa melawat Crete, kerana ini boleh sangat berbeza daripada maklumat Jerman (pengiraan, peraturan ruang kediaman, piawaian DIN) dan kawasan yang boleh digunakan mungkin telah disertakan (ruang bawah tanah, bilik teknikal, balkoni, teres, dsb. .).
Sila ambil perhatian juga bahawa apabila menyatakan lokasi tawaran hartanah di Crete, ini adalah nilai anggaran.
Sijil tenaga Greek (jika diperlukan) tersedia semasa pemeriksaan.Kos tambahan seperti komisen, cukai pemindahan hartanah, yuran notari dan yuran guaman ditambah pada harga pembelian yang dinyatakan. Anda boleh mendapatkan butiran lanjut di halaman utama kami di INFOS.
Semua hartanah dari Crete yang ditawarkan melalui portal kami telah disemak dan diterjemahkan dengan teliti. Walau bagaimanapun, ralat boleh masuk, jadi kami tidak bertanggungjawab untuk ketepatan maklumat.
Jika anda mempunyai sebarang soalan tentang topik membeli hartanah atau tanah di Crete, kami berbesar hati untuk membantu anda dan boleh menjelaskan butiran lanjut dalam perbualan.
Terma dan syarat am kami terpakai, yang boleh anda temui di halaman utama kami di bawah terma dan syarat am dan hak pengeluaran.
🏖️ Agios Nikolaos – Bandar pelabuhan yang indah di timur Crete (poskod 721 00)
Agios Nikolaos ialah sebuah bandar pantai yang menawan di timur Crete, dalam unit wilayah Lasithi. Ia terletak di pantai barat Teluk Mirabello dan berfungsi sebagai pusat pentadbiran perbandaran dengan nama yang sama. Agios Nikolaos ialah tempat yang meriah dengan gabungan bakat tradisional Yunani dan pelancongan moden.📍 Lokasi & Kebolehcapaian
Agios Nikolaos terletak kira-kira 64 km ke timur Heraklion dan mudah diakses melalui jalan negara.
Pekan ini terletak pada ketinggian kira-kira 87 m di atas paras laut dan menawarkan pemandangan laut dan pergunungan di sekitarnya yang menakjubkan.
🌿 Alam Semulajadi & Persekitaran
Di tengah-tengah bandar adalah Tasik Voulismeni, sebuah tasik air tawar yang kecil dan hampir bulat yang disambungkan ke laut melalui terusan.
Kawasan sekitarnya dicirikan oleh kebun zaitun, ladang anggur dan kampung tradisional, sesuai untuk mendaki dan menerokai.
🏛️ Sejarah & Budaya
Agios Nikolaos sebahagiannya dibina di atas runtuhan kota purba Lato pros Kamara, yang diasaskan pada abad ke-4 SM.
Pekan ini dinamakan sempena Gereja St. Nicholas, yang terletak di tanjung utara bandar dan merupakan salah satu gereja utuh tertua di Crete.
🧭 Pemandangan
Tasik Voulismeni: Tasik yang indah di pusat bandar, dikelilingi oleh kafe dan kedai minuman.
Agios Nikolaos Marina: Pelabuhan yang meriah dengan kapal layar, bot dan pelbagai restoran.
Muzium Arkeologi Agios Nikolaos: Sebuah muzium yang mempersembahkan penemuan dari rantau ini, termasuk artifak dari zaman Minoan dan Rom.
Pulau Agii Pantes: Pulau kecil di luar pantai yang berfungsi sebagai rizab alam semula jadi dan tidak boleh diakses.
🧱 Infrastruktur & Gaya Hidup
Agios Nikolaos menawarkan infrastruktur pelancongan yang baik dengan hotel, restoran, kedai dan kehidupan malam yang meriah.
Bandar ini terkenal dengan layanan mesra dan menarik pelawat Yunani dan antarabangsa.
Terdapat banyak pantai di kawasan itu, termasuk Kitroplatia, Ammoudi dan Havania, yang sesuai untuk berenang dan berjemur.
🏡 Potensi hartanah & lokasi
Agios Nikolaos ialah salah satu bandar terpenting di Crete Timur dan merupakan lokasi yang mantap untuk kediaman utama dan hartanah percutian. Pekan ini menawarkan pelbagai jenis hartanah - daripada pangsapuri moden berhampiran pelabuhan kepada rumah bandar tradisional dan vila pemandangan laut yang mewah di lereng bukit sekitarnya.Permintaan untuk hartanah di Agios Nikolaos adalah stabil dan didorong oleh pembeli Greek dan antarabangsa. Hartanah dengan pemandangan terus ke Tasik Voulismeni atau Teluk Mirabello amat dicari. Kedekatan dengan Elounda dan Plaka juga mempunyai kesan positif ke atas nilai hartanah.
Kelebihan lokasi:
Infrastruktur sepanjang tahun dengan kedai, sekolah, hospital dan persembahan kebudayaan
Persekitaran pelancong yang menarik, tetapi dengan kehidupan seharian yang tenang di luar musim
Rangkaian pengangkutan yang baik: Boleh diakses dengan pantas melalui jalan negara, pelabuhan dan Lapangan Terbang Heraklion (tanpa menyebut yang terakhir secara jelas)
Keselamatan pelaburan: Agios Nikolaos ialah pasaran yang stabil dengan potensi pembangunan jangka panjang
Bagi pembeli yang menghargai kehidupan bandar berhampiran dengan laut tetapi masih ingin melabur di Crete, Agios Nikolaos adalah salah satu lokasi paling menarik di pulau itu.- Tinjauan: Pandangan jarak jauh
- Harga pembelian: € 1.200.000
- Komisen pembeli: 2,48% (termasuk VAT) daripada harga jualan