Crete, Ammoudara: Vila yang baru dibina di kompleks berhampiran Agios Nikolaos untuk dijual
Vila berasingan (No. 4) ini merupakan sebahagian daripada kompleks eksklusif dengan hanya 5 kediaman dan terletak di lereng bukit yang tenang di kampung Ammoudara, hanya 5 km dari bandar Agios Nikolaos yang meriah dan hanya 5 minit berjalan kaki dari pantai berpasir.
Vila ini terletak di atas plot peribadi seluas 502 m² dan menawarkan ruang tamu seluas 114 m² di 2 tingkat, dilengkapi dengan ruang letak kereta peribadi seluas 44 m² dengan ruang untuk 2 kereta.
Rumah itu mempunyai:
-3 bilik double
-2 bilik air
-Ruangan terbuka yang terang, ruang makan dan dapur
-Teres peribadi dengan kolam renang 3×6 m dan kawasan lounge
-Teres bumbung seluas 34 m² (akses melalui bilik tidur di tingkat atas), sesuai untuk menikmati pemandangan panoramik
Pembinaan dijadualkan bermula pada musim luruh 2025 dan siap pada musim panas 2027.
Vila ini menggabungkan reka bentuk moden, privasi dan kedekatan dengan laut—destinasi percutian atau peluang pelaburan yang ideal di salah satu kawasan yang paling dicari di Crete.
Kesemua 5 vila di kompleks mempunyai 2 tempat letak kereta dan kolam renang.
Kebanyakan ruang tamu vila mempunyai lantai marmar yang berasal dari Yunani (hanya bilik tidur mempunyai lantai kayu (oak) atau jubin).
Kompleks vila ini terdiri daripada 5 kediaman: 2 maisonette dan 3 rumah satu tingkat.
Permukaan
- Ruang kediaman: 114 m²
- Kawasan hartanah: 502 m²
- Jumlah bilik: 4
- Bilik tidur: 3
- Bilik air: 2
- Tingkat: 2
- Jenis padang: Ruang kosong
Keadaan & perkembangan
- Tahun pembinaan: 2027
- syarat: Penghunian pertama
- Bentuk bumbung: bumbung rata
Sonstiges
Kami adalah ejen hartanah Jerman dan pakar dalam hartanah dari Crete. Selain mencari hartanah yang sesuai di Crete untuk anda, portfolio kami juga termasuk mengatur temu janji melihat di Crete.
Kami berada di sisi anda pada setiap peringkat pembelian hartanah anda di Crete dan akan menemani anda dari perbualan pertama hingga kontrak notari.Idea anda adalah penting bagi kami, seperti lokasi di Crete dalam kombinasi dengan pemandangan laut, berdekatan dengan pantai, pantai berpasir, rumah batu atau kolam renang. Terdapat juga perkara penting untuk dipertimbangkan, seperti dimensi bilik dalam hartanah. Di Greece dan oleh itu juga di Crete, dinding disertakan, iaitu dinding luar ke dinding luar. Berbeza dengan hartanah Jerman, di sini ukuran diambil dari dinding dalam ke dinding dalam.
Kami amat mengesyorkan agar anda menyemak ruang kediaman yang dinyatakan semasa melawat Crete, kerana ini boleh sangat berbeza daripada maklumat Jerman (pengiraan, peraturan ruang kediaman, piawaian DIN) dan kawasan yang boleh digunakan mungkin telah disertakan (ruang bawah tanah, bilik teknikal, balkoni, teres, dsb. .).
Sila ambil perhatian juga bahawa apabila menyatakan lokasi tawaran hartanah di Crete, ini adalah nilai anggaran.
Sijil tenaga Greek (jika diperlukan) tersedia semasa pemeriksaan.Kos tambahan seperti komisen, cukai pemindahan hartanah, yuran notari dan yuran guaman ditambah pada harga pembelian yang dinyatakan. Anda boleh mendapatkan butiran lanjut di halaman utama kami di INFOS.
Semua hartanah dari Crete yang ditawarkan melalui portal kami telah disemak dan diterjemahkan dengan teliti. Walau bagaimanapun, ralat boleh masuk, jadi kami tidak bertanggungjawab untuk ketepatan maklumat.
Jika anda mempunyai sebarang soalan tentang topik membeli hartanah atau tanah di Crete, kami berbesar hati untuk membantu anda dan boleh menjelaskan butiran lanjut dalam perbualan.
Terma dan syarat am kami terpakai, yang boleh anda temui di halaman utama kami di bawah terma dan syarat am dan hak pengeluaran.
- Dapur: Buka dapur
- Jenis sijil tenaga: gelap
- Tenagaeffizienzklasse: H
- Tahun pembinaan (sijil tenaga): 2027
- Tahun sijil tenaga: tidak ada
🏡 Ammoudara – kawasan perumahan berhampiran dengan pantai berhampiran Agios Nikolaos (kod pos 721 00)
Ammoudara ialah penempatan pantai kecil beberapa kilometer di barat Agios Nikolaos di timur Crete. Tidak perlu dikelirukan dengan kampung dengan nama yang sama berhampiran Heraklion, ini adalah kawasan yang tenang dan terpelihara dengan baik di atas laut yang semakin popular sejak beberapa tahun kebelakangan ini - baik di kalangan pelancong dan ekspatriat, serta mereka yang mencari kedamaian dan ketenangan.🏘️ Pemandangan bandar & perwatakan
Kawasan kediaman moden dengan suasana kampung: Ammoudara terdiri daripada pembangunan longgar dengan rumah percutian, vila, kompleks pangsapuri kecil dan beberapa bangunan tradisional.
Bukan perkampungan tradisional: Tiada pusat perkampungan bersejarah, sebaliknya struktur moden yang berfungsi - dengan tumpuan kepada kehidupan dan rekreasi berhampiran laut.
Suasana terjaga: Jalan-jalannya bersih, dan banyak taman berlandskap dengan penuh kasih sayang. Berdekatan dengan bandar Agios Nikolaos memastikan akses mudah kepada kemudahan tanpa mengganggu ketenangan kawasan sekitarnya.
🌿 Alam Semulajadi & Persekitaran
Akses terus ke pantai: Pantai Ammoudara ialah pasir halus, diselenggara dengan baik dan mudah diakses – sesuai untuk berenang, berjemur dan bersiar-siar. Ia adalah salah satu pantai yang paling indah di kawasan Agios Nikolaos.
Persekitaran hijau & pemandangan panoramik: Lokasi lereng bukit yang agak tinggi bagi kebanyakan rumah menawarkan pemandangan laut atau bukit di sekitarnya. Tumbuhan ini adalah Mediterranean, dicirikan oleh oleander, pokok zaitun, dan pokok pain.
Kawasan kediaman yang tenang: Tiada pelancongan besar-besaran, tiada hotel bertingkat tinggi – Ammoudara kekal sunyi, walaupun pada musim keramaian.
🏛️ Sejarah & Budaya
Kawasan kediaman muda dengan persekitaran matang: Ammoudara sendiri bukanlah sebuah bandar bersejarah, tetapi mendapat manfaat daripada kedekatannya dengan Agios Nikolaos, yang mempunyai banyak tawaran dari segi budaya, seni bina dan sejarah.
Akses pantas ke tempat-tempat menarik: Tapak arkeologi, biara dan muzium terletak di kawasan berhampiran – tanpa perjalanan yang jauh.
Persekitaran pelbagai budaya: Ramai pemilik dan penduduk antarabangsa telah menetap di sini, yang menyumbang kepada persekitaran yang terbuka dan pelbagai.
🍷 Gastronomi & Beli-belah
Masakan serantau betul-betul di pantai: Berhampiran pantai terdapat beberapa bar dengan makanan yang lazat dan pemandangan laut - popular dengan penduduk tempatan dan tetamu.
Membeli-belah di Agios Nikolaos: Hanya dalam beberapa minit anda boleh sampai ke bandar dengan pasar raya, farmasi, pasar mingguan, kedai khusus dan kafe.
Pertanian di kawasan itu: Minyak zaitun, wain dan herba kebanyakannya datang dari kawasan terdekat sekitar Kritsa, Kalo Chorio dan Elounda.
🧭 Petua untuk pelawat
Sesuai untuk pelancong pantai: Mereka yang mencari laut, matahari dan akses mudah ke pantai berada di tangan yang baik di Ammoudara. Gabungan kedekatan dengan bandar dan lokasi pantai yang tenang jarang berlaku.
Daya tarikan bermusim: Iklim yang sederhana dan infrastruktur yang baik menjadikan tempat itu menarik walaupun di luar musim puncak.
Pengangkutan: Jalan utama ke pantai selatan dan Heraklion mudah diakses. Kereta disyorkan, tetapi tidak semestinya diperlukan untuk kegunaan harian.
🏡 Potensi hartanah & lokasi
Ammoudara semakin menjadi destinasi kediaman dan percutian yang dicari di rantau Agios Nikolaos. Pekan ini menawarkan kedekatan dengan pantai, ketenangan dan infrastruktur moden—kombinasi yang jarang ditemui yang amat popular dengan pembeli yang berminat dengan kehidupan jangka panjang.Tawaran hartanah termasuk rumah keluarga tunggal moden, vila mewah dengan pemandangan laut, serta pangsapuri dan plot dengan potensi pembangunan. Permintaan adalah stabil, terutamanya daripada pembeli asing. Harga adalah melebihi purata serantau, tetapi kekal di bawah harga Elounda atau Agios Nikolaos Town.
Kelebihan lokasi:
Berdekatan langsung dengan pantai tanpa pelancongan besar-besaran
Hanya beberapa minit dari Agios Nikolaos
Lokasi yang tenang dengan permintaan yang stabil
Kualiti hidup yang tinggi, sesuai untuk kediaman tetap atau hartanah percutian berkualiti tinggi
Ammoudara – Lasithi – Crete – dari atas – Video dron 4K- Tinjauan: Pemandangan Laut
- Harga pembelian: € 530.000
- Komisen pembeli: 2,48% (termasuk VAT) daripada harga jualan