Vila Kontemporari Baharu - Projek yang sempurna di kampung yang tenang
Ketiga-tiga vila serba baharu ini sedang dibina di kampung Sellia - sebuah kampung unik yang dikelilingi oleh alam semula jadi yang paling hijau dan landskap pergunungan.
Setiap vila adalah bebas dan berasingan, dengan kolam renang peribadi dan taman. Dua daripada vila adalah 111 m² dan satu vila adalah 120 m² (semuanya mempunyai tiga bilik tidur yang luas dan dua bilik mandi). Saiz plot di mana setiap vila dibina berbeza-beza (antara 400 hingga 500 m²).
Jumlah saiz hartanah ialah 1.560 m².
Projek ini menawarkan tiga vila bebas dengan kolam renang peribadi
Dua vila seluas 111 m² di plot peribadi seluas 420 m² dan 520 m² masing-masing. Dengan tiga bilik tidur yang luas, dua bilik mandi dan dapur terbuka dan ruang tamu yang besar, vila-vila ini sangat selesa dan praktikal. Pengaturan untuk orang kurang pergerakan telah dibuat dan boleh dibuat atas permintaan.
Sebuah vila seluas 120 m² di plot peribadi seluas 350 m². Ini adalah vila dengan 2 bilik tidur, 3 bilik mandi, dapur terbuka dan ruang tamu. Terdapat banyak ruang luar dan kolam renang peribadi. Lantai pengirikan batu lama boleh digunakan sebagai ciri hiasan. Rumah ini juga menawarkan potensi untuk mereka yang mempunyai mobiliti terhad.Falsafah projek adalah untuk menggabungkan reka bentuk moden dengan elemen tradisional seperti batu Cretan dalam pembinaan berkualiti tinggi di lokasi dengan alam semula jadi yang indah. Dengan cara ini, vila-vila sesuai sebagai kediaman sepanjang tahun dan sebagai rumah percutian - sebagai pelaburan. Di samping itu, terdapat peluang untuk menyesuaikan beberapa butiran rancangan agar sesuai dengan pilihan peribadi pembeli.
Lokasi projek tidak dipilih secara kebetulan. Sellia adalah sebuah perkampungan kecil dalam suasana hijau yang subur di tengah-tengah alam semula jadi. Pokok malar hijau yang tinggi dan kebun zaitun mengelilingi tempat penginapan ini dan menawarkan gaya hidup yang bertenaga sepanjang tahun. Bunyi burung adalah ciri utama kawasan itu. Kampung ini berdekatan dengan kemudahan tempatan seperti restoran dan kedai, hanya dalam jarak pemanduan yang singkat kurang daripada lima minit. Pantai tempatan juga berdekatan dan menawarkan pelbagai pilihan untuk cuti musim panas. Bandar utama Chania dan Rethymno mudah diakses, kira-kira 30 hingga 40 minit jauhnya. Lapangan Terbang Antarabangsa Chania terletak sejauh 40 minit, manakala Pelabuhan Souda terletak sejauh 25 minit.
Permukaan
- Ruang kediaman: 111 m²
- Kawasan hartanah: 400 m²
- Jumlah bilik: 4
- Bilik tidur: 3
- Bilik air: 2
- Tingkat: 1
Keadaan & perkembangan
- syarat: Penghunian pertama
- Bentuk bumbung: bumbung rata
Sonstiges
Kami adalah ejen hartanah Jerman dan pakar dalam hartanah dari Crete. Selain mencari hartanah yang sesuai di Crete untuk anda, portfolio kami juga termasuk mengatur temu janji melihat di Crete.
Kami berada di sisi anda pada setiap peringkat pembelian hartanah anda di Crete dan akan menemani anda dari perbualan pertama hingga kontrak notari.Idea anda adalah penting bagi kami, seperti lokasi di Crete dalam kombinasi dengan pemandangan laut, berdekatan dengan pantai, pantai berpasir, rumah batu atau kolam renang. Terdapat juga perkara penting untuk dipertimbangkan, seperti dimensi bilik dalam hartanah. Di Greece dan oleh itu juga di Crete, dinding disertakan, iaitu dinding luar ke dinding luar. Berbeza dengan hartanah Jerman, di sini ukuran diambil dari dinding dalam ke dinding dalam.
Kami amat mengesyorkan agar anda menyemak ruang kediaman yang dinyatakan semasa melawat Crete, kerana ini boleh sangat berbeza daripada maklumat Jerman (pengiraan, peraturan ruang kediaman, piawaian DIN) dan kawasan yang boleh digunakan mungkin telah disertakan (ruang bawah tanah, bilik teknikal, balkoni, teres, dsb. .).
Sila ambil perhatian juga bahawa apabila menyatakan lokasi tawaran hartanah di Crete, ini adalah nilai anggaran.
Sijil tenaga Greek (jika diperlukan) tersedia semasa pemeriksaan.Kos tambahan seperti komisen, cukai pemindahan hartanah, yuran notari dan yuran guaman ditambah pada harga pembelian yang dinyatakan. Anda boleh mendapatkan butiran lanjut di halaman utama kami di INFOS.
Semua hartanah dari Crete yang ditawarkan melalui portal kami telah disemak dan diterjemahkan dengan teliti. Walau bagaimanapun, ralat boleh masuk, jadi kami tidak bertanggungjawab untuk ketepatan maklumat.
Jika anda mempunyai sebarang soalan tentang topik membeli hartanah atau tanah di Crete, kami berbesar hati untuk membantu anda dan boleh menjelaskan butiran lanjut dalam perbualan.
Terma dan syarat am kami terpakai, yang boleh anda temui di halaman utama kami di bawah terma dan syarat am dan hak pengeluaran.
FASA I: (Anggaran tempoh 1,5 bulan)
1. Permit bangunan dan bayaran jurutera untuk penyeliaan pembinaan semua fasa pembinaan serta penerimaan oleh pihak berkuasa penyeliaan bangunan negeri.
2. Penggalian asas bangunan dan kolam renang – mengikut reka bentuk kejuruteraan asal.
3. Kerja acuan dan tetulang asas bangunan dan kolam.
4. Penggalian untuk tangki septik ekologi.
5. Memkonkritkan asas bangunan dan kolam renang.FASA II: (Anggaran masa pelaksanaan 4 bulan)
1. Rangka bangunan – penyokong: tetulang, konkrit
2. Papak konkrit – bumbung
3. Pembinaan dinding luar, penebat dinding
4. Pembinaan tangki septik ekologi.
5. Pemasangan elektrik: Bangunan dan kolam renang – Fasa I – Pemasangan elektrik
6. Hidraulik: Bangunan dan Kolam Renang – Fasa I – Pemasangan Hidraulik
7. Pembinaan dinding dalamanFASA III: (anggaran masa pelaksanaan 3 bulan)
1. Melepa dinding luar dan dalam, melepa kolam renang.
2. Saliran lantai.
3. Mengecat dinding dalaman dan luaran.
4. Kerja jubin dalam bangunan: lantai, bilik mandi dan dapur, kerja jubin di kolam renang.
5. Pemasangan pintu dan tingkap luar.
6. Pemasangan elektrik bangunan dan kolam renang – fasa akhir II: Pemasangan sesentuh, soket dan lampu di dalam bangunan. Kos untuk pencahayaan dalam bangunan ditanggung oleh pelabur.
7. Peralatan bilik mesin kolam renang.FASA IV: (anggaran masa siap 3,5 bulan)
1. Pemasangan pintu dalaman.
2. Pemasangan perabot dapur, almari bilik tidur dan perabot bilik mandi.
3. Hidraulik – Fasa II – Pemasangan kemudahan kebersihan.
4. Pemasangan sistem penyaman udara.
5. Pemasangan lampu luar dan kolam.
6. Reka bentuk dan penyiapan bahagian luar bangunan dan tempat letak kereta: meletakkan jubin, menanam tumbuhan.
7. Pembersihan am harta di dalam dan luar.
8. Isi kolam dengan air.
9. Pentauliahan kolam.
10. Lawatan oleh pemeriksa bangunan negeri dan penerimaan harta.
11. Penyerahan kunci.- Dapur: Buka dapur
- Jenis sijil tenaga: gelap
- Tenagaeffizienzklasse: D
- Tahun sijil tenaga: tidak ada
🏞️ Sellia (poskod 730 08) – Perkampungan yang menawan dengan pemandangan panoramik berhampiran Chania
Sellia ialah sebuah perkampungan tradisional yang tenang di rantau Chania, terletak dalam landskap berbukit yang indah. Ia terkenal dengan suasana damai dan pemandangan alam sekitar yang indah. Seni bina tradisional dan berdekatan dengan kemudahan bandar menjadikan Sellia lokasi yang menarik bagi mereka yang mencari yang terbaik dari kedua-dua dunia: ketenangan luar bandar dan kedekatan bandar.📜 Gaya hidup & suasana
Gaya hidup di Sellia adalah santai dan dicirikan oleh komuniti yang rapat. Di sini, anda boleh melarikan diri daripada tekanan kehidupan seharian dan menikmati udara segar alam semula jadi. Lokasi kampung membolehkan anda sampai ke pantai dan kehidupan bandar Chania yang meriah dalam beberapa minit sahaja, menjadikannya lokasi yang ideal untuk kediaman tetap atau hartanah percutian.🚗 Pengangkutan & Infrastruktur
Sellia bersambung dengan baik ke rangkaian jalan raya dan menyediakan akses pantas ke tempat-tempat terpenting di Crete.
Chania (tengah): kira-kira 33,1 km jauhnya, kira-kira 44 minit pemanduan.
Lapangan Terbang Chania (CHQ): kira-kira 39,3 km jauhnya, kira-kira 50 minit pemanduan.
Heraklion (tengah): kira-kira 109 km jauhnya, kira-kira 1 jam, 44 minit pemanduan.
Lapangan Terbang New Kastelli: kira-kira 144 km jauhnya, kira-kira 2 jam, 7 minit pemanduan.🏞️ Destinasi Alam Semula Jadi & Persiaran
Kawasan sekitar Sellia sesuai untuk mendaki dan berjalan kaki. Berdekatan dengan pantai di pantai utara membolehkan akses cepat ke laut. Perkampungan pantai yang menawan dan kedai minuman di rantau ini juga merupakan destinasi popular untuk lawatan.📈 Potensi Hartanah & Lokasi – Rumah & Petak Tradisional
Pasaran hartanah di Sellia amat menarik untuk pembeli yang mencari rumah tradisional, vila percutian atau sebidang tanah dalam suasana luar bandar yang tenang. Suasana asli dan berdekatan dengan bandar Chania menjadikan kawasan itu lokasi yang diingini untuk pelaburan atau percutian. Sebagai ejen hartanah anda yang mengkhusus secara eksklusif di Crete, Schmidbauer Real Estate Crete ialah rakan kongsi anda untuk mencari hartanah terbaik di wilayah yang menarik ini.
Sellia – Chania – Crete – dari atas – Video dron 4K- Harga pembelian: € 385.000
- Komisen pembeli: 3,72% (termasuk VAT) daripada harga jualan
- Nota mengenai harga:
Harga akhir mungkin berbeza bergantung pada keperluan pembeli. Edisi standard kami termasuk:
Pelan hartanah dan bangunan
Permit bangunan, sebarang yuran kejuruteraan (penyeliaan dan pelan) jika tiada perubahan dibuat, dan yuran pemeriksaan akhir Juruaudit Negeri
taman berlandskap cantik seperti dalam gambar
kolam biasa dengan sistem pembersihan klorin standard, tidak dipanaskan
Pergola
Pemasangan elektrik dengan soket dan penyediaan untuk lekapan lampu
Pemasangan kebersihan dan kelengkapan kualiti standard di bilik mandi dan dapur
Penyaman udara untuk penyejukan dan pemanasan di setiap bilik
Jubin
tingkap berlapis dua dengan bingkai aluminium
Bidai aluminium di dalam bilik tidur
Pintu
kabinet
Kabinet dapur dalam kualiti standard seperti yang ditunjukkan dalam gambar (tanpa peralatan elektrik)