Projek di selatan Crete berhampiran pantai dengan pemandangan laut dan kolam renang - Villa-Apartment Plakias - Petra
BARU DI PASARAN – PERMINTAAN TINGGI
Ini adalah peluang yang jarang berlaku untuk memiliki rumah yang tenang dan moden di salah satu kampung pantai yang paling menawan di Crete - kampung Plakias yang indah di selatan Crete.
Terletak di landskap berbukit, projek ini terdiri daripada 11 pangsapuri vila moden yang terletak di plot lereng bukit seluas 1.760 m² yang mencerun perlahan ke teluk Plakias.
Hanya 200 meter dari pantai, di tengah-tengah Plakias, pembangunan teres mewah ini dijangka siap menjelang Easter 2027.Titik fokus projek ialah kolam yang dipanaskan dengan ruang tempat duduk bersepadu, dilengkapi dengan kawasan berjemur yang berlorek. Di tingkat yang lebih tinggi, kolam renang kedua yang dipanaskan dengan ruang istirahat yang tenang menawarkan pemandangan Laut Aegean dan perkampungan Plakias yang menakjubkan—dikhaskan untuk orang dewasa yang mencari tempat percutian yang lebih tenang.
Hanya berjalan kaki singkat dari pantai dan kampung, projek ini menawarkan kemudahan moden yang memberikan keselesaan dan privasi. Terdapat garaj bawah tanah untuk tempat letak kenderaan selamat dan lif yang membawa anda terus ke pangsapuri anda. Sebuah gim yang serba lengkap disediakan untuk penduduk. Tiada dua rumah menaungi rumah lain. Privasi, cahaya dan pemandangan Laut Libya adalah penting sejak awal. Bangunan-bangunan ini direka bentuk untuk mewujudkan sudut yang tenang di mana anda boleh menikmati matahari dan privasi. Tingkap besar dan ruang terbuka membenarkan cahaya matahari dan udara segar masuk, membolehkan anda menikmati ruang tamu yang terang dan semula jadi.
Petra – Kekuatan abadi dengan kehidupan bertingkat
2 bilik tidur | 2 bilik air | Taman & teres peribadiPetra, dinamakan sempena perkataan Yunani untuk "batu", melambangkan kestabilan, ketenangan, dan keindahan abadi landskap semula jadi Cretan. Rumah yang direka dengan teliti ini terletak di dua tingkat dan menawarkan susun atur tahap selisih yang unik yang memberikan privasi dan keselesaan.
Dengan jumlah ruang tamu seluas 90,66 m², Petra menawarkan sambungan yang lancar antara kawasan dalaman dan luaran.
Pintu masuk utama terletak di tingkat satu, di mana ruang tamu dan ruang makan pelan terbuka yang terang dibanjiri cahaya semula jadi melalui tingkap besar. Aras ini menuju ke teres separa tertutup peribadi seluas 6,50 m² yang menghadap ke kolam renang dan kampung Plakias—sesuai untuk menikmati matahari Cretan dan bayu laut yang lembut. Untuk kemudahan tambahan, bilik mandi juga terletak di tingkat ini. Tingkat bawah mempunyai dua bilik tidur yang tenang dan bilik mandi kedua, serta akses terus ke teres berjubin seluas 43,60 m² bersempadan dengan lindung nilai yang ditanam untuk privasi. Lantai ini juga mempunyai pintu masuk peribadinya sendiri, yang membolehkan akses mudah dari kawasan kolam. Bilik simpanan peribadi seluas 10,87 m² terletak di aras yang sama, begitu juga tempat letak kereta peribadi di garaj bawah tanah. Penghuni juga mempunyai akses ke gim yang serba lengkap, kawasan umum berlandskap dan lif ke semua tingkat. Dari taman anda mempunyai akses terus ke kolam air masin berkongsi yang dipanaskan - sesuai untuk berenang yang menyegarkan pada bila-bila masa.Berikut ialah gambaran keseluruhan projek dengan video:
https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/plakias-projekt-im-sueden-kretas/Permukaan
- Ruang kediaman: 90,66 m²
- Jumlah bilik: 3
- Bilik tidur: 2
- Bilik air: 2
- Tingkat: 2
- Padang: 1
- Jenis padang: tempat letak kereta bawah tanah
- Tempat letak kereta TG: 1
- Kawasan balkoni/teres: 43,6 m²
Keadaan & perkembangan
- Tahun pembinaan: 2026
- syarat: Penghunian pertama
- Umur: baru
Sonstiges
Kami adalah ejen hartanah Jerman dan pakar dalam hartanah dari Crete. Selain mencari hartanah yang sesuai di Crete untuk anda, portfolio kami juga termasuk mengatur temu janji melihat di Crete.
Kami berada di sisi anda pada setiap peringkat pembelian hartanah anda di Crete dan akan menemani anda dari perbualan pertama hingga kontrak notari.Idea anda adalah penting bagi kami, seperti lokasi di Crete dalam kombinasi dengan pemandangan laut, berdekatan dengan pantai, pantai berpasir, rumah batu atau kolam renang. Terdapat juga perkara penting untuk dipertimbangkan, seperti dimensi bilik dalam hartanah. Di Greece dan oleh itu juga di Crete, dinding disertakan, iaitu dinding luar ke dinding luar. Berbeza dengan hartanah Jerman, di sini ukuran diambil dari dinding dalam ke dinding dalam.
Kami amat mengesyorkan agar anda menyemak ruang kediaman yang dinyatakan semasa melawat Crete, kerana ini boleh sangat berbeza daripada maklumat Jerman (pengiraan, peraturan ruang kediaman, piawaian DIN) dan kawasan yang boleh digunakan mungkin telah disertakan (ruang bawah tanah, bilik teknikal, balkoni, teres, dsb. .).
Sila ambil perhatian juga bahawa apabila menyatakan lokasi tawaran hartanah di Crete, ini adalah nilai anggaran.
Sijil tenaga Greek (jika diperlukan) tersedia semasa pemeriksaan.Kos tambahan seperti komisen, cukai pemindahan hartanah, yuran notari dan yuran guaman ditambah pada harga pembelian yang dinyatakan. Anda boleh mendapatkan butiran lanjut di halaman utama kami di INFOS.
Semua hartanah dari Crete yang ditawarkan melalui portal kami telah disemak dan diterjemahkan dengan teliti. Walau bagaimanapun, ralat boleh masuk, jadi kami tidak bertanggungjawab untuk ketepatan maklumat.
Jika anda mempunyai sebarang soalan tentang topik membeli hartanah atau tanah di Crete, kami berbesar hati untuk membantu anda dan boleh menjelaskan butiran lanjut dalam perbualan.
Terma dan syarat am kami terpakai, yang boleh anda temui di halaman utama kami di bawah terma dan syarat am dan hak pengeluaran.
Penambahan dan pengubahsuaian
Penyesuaian individu adalah mungkin. Membeli hartanah dalam pembangunan baharu menawarkan anda peluang untuk membantu mereka bentuk reka bentuk dalaman vila anda lebih awal.
Imej 3D projek adalah untuk tujuan ilustrasi sahaja. Penyimpangan antara imej dan penghantaran adalah mungkin. Perabot tidak termasuk dalam harga.Maklumat kawasan
Meter persegi pangsapuri vila yang dinyatakan diberikan sebagai BTA - meter persegi termasuk dinding. Pihak-pihak tidak mempunyai tuntutan terhadap satu sama lain jika kawasan itu 3% lebih kecil atau lebih besar daripada yang dinyatakan.Awning (pilihan):
Daripada pergola, projek ini menawarkan awning pilihan dengan bayaran tambahan. Hanya model putih yang ditunjukkan dalam visual 3D dibenarkan untuk memastikan penampilan yang seragam dan elegan sepanjang projek. Awning hanya boleh dipasang untuk tujuan teduhan.bilik mandi
Semua bilik mandi dilengkapi dengan jubin dari lantai ke siling. Dua pakej jubin tersedia, yang boleh anda gabungkan mengikut kehendak anda.
Setiap bilik mandi mempunyai perabot bilik mandi terpilih dengan cermin, bilik pancuran mandian dengan pintu kaca dan sistem pancuran mandian bersepadu di dinding, tandas dan pemanasan bawah lantai elektrik.Kawasan umum
Kawasan umum di sekitar kolam renang akan direka bentuk dengan jubin granit, laluan pejalan kaki yang diterangi, tumbuh-tumbuhan, dan ruang hijau yang terawat, mengikut rancangan.
Lif dari garaj bawah tanah menghala ke semua tingkat utama dan menawarkan akses terus ke apartmen vila.Penyejukan/Pemanasan
Setiap apartmen vila mempunyai sistem penghawa dingin/pemanas bersepadu, yang terdiri daripada unit luaran dan dalaman. Termostat berasingan akan dipasang untuk unit dalaman, yang menyediakan pemanasan dan penyejukan. Sistem sedia ada dikawal dari jauh. Bilik mandi mempunyai pemanasan bawah lantai elektrik dan pemanas tuala.Pemasangan elektriken
Semua apartmen di vila disediakan untuk sambungan ke grid elektrik awam Greek. Meter elektrik akan dipasang untuk setiap pangsapuri mengikut arahan syarikat elektrik awam. Kotak fius dengan fius automatik dan fius berasingan untuk ketuhar, pemanas air, kolam dan pemanasan bawah lantai disediakan.
Semua bilik dalaman seperti bilik tidur, bilik mandi, dapur dan ruang tamu mempunyai lampu sorot siling dengan fungsi dimming.
Lampu sorot di semua bilik akan disepadukan ke dalam papan eternit yang menutup sebahagian siling. Lampu dan sekurang-kurangnya satu saluran keluar kalis air akan dipasang pada setiap balkoni. Sistem elektrik dengan tiga alur keluar akan dipasang di setiap meja dapur.
Setiap apartmen mempunyai loceng pintu dan sambungan telefon untuk TV Internet di bilik tidur utama dan ruang tamu. Semua peranti elektrik (cth., suis, soket, dsb.) dibekalkan oleh julat LEGRAND berwarna putih.Kelas kecekapan tenaga
Semua apartmen akan mematuhi kelas kecekapan tenaga B+ mengikut Peraturan Prestasi Tenaga Bangunan (KENAK) Greek.pagar
Dinding parapet diperbuat daripada blok konkrit, dan dinding kaca terdiri daripada asas aluminium dengan panel kaca. Panjang pagar dan dinding parapet ditentukan oleh rancangan pembinaan.Gim
Bilik kecergasan komunal akan dibina di tempat letak kereta bawah tanah dengan peralatan berikut: treadmill, jurulatih silang, basikal berputar, multi-trainer, dumbbell dan bangku berat boleh laras.Lantai
Lantai dalaman dilengkapi dengan jubin granit 60 x 120 cm berkualiti tinggi dalam reka bentuk moden. Dua kemasan—berkilat dan matte—tersedia untuk melengkapkan gaya yang dipilih di dapur dan bilik mandi. Jubin boleh digabungkan antara dua pakej. Jubin di kawasan umum dan di teres persendirian dipasang secara kekal dan tidak boleh diganti.Garaj
Semua lantai garaj akan dibina menggunakan lantai industri, dan tempat letak kereta akan ditanda untuk setiap apartmen. Permukaan yang tinggal, seperti dinding, tiang dan siling, akan dicat dengan cat plastik dalaman.Waranti
Waranti untuk elemen struktur bangunan dikawal oleh undang-undang Yunani. Waranti untuk bahan hiasan dan elemen bukan struktur adalah sekurang-kurangnya satu tahun.Küche
Dapur adalah dapur STOSA Itali berkualiti tinggi, model Karma. Pelanggan boleh memilih daripada pelbagai bahagian hadapan dapur dalam pelbagai warna.
Bahagian atas kaunter diperbuat daripada Corian putih dengan panel belakang setinggi 30 cm padanan yang disepadukan dengan lancar ke dalam kaunter. Semua peralatan elektrik adalah Siemens atau serupa.melukis
Semua dinding dalaman dan siling akan dicat dengan cat akrilik, putih krim sebagai standard. Semua pengecatan luaran akan dijalankan mengikut fasad projek yang sah yang diluluskan oleh Jawatankuasa Senibina Cretan.Patio dan teres
Semua teres luar akan dipasang dengan jubin granit yang direka khusus untuk kegunaan luar.Taman persendirian
Taman persendirian akan dilandskap mengikut spesifikasi arkitek landskap kami dan dilengkapi dengan sistem pengairan automatik. Penyelenggaraan taman tidak termasuk dalam yuran komuniti.Rangkaian kumbahan
Semua pangsapuri akan disambungkan ke sistem kumbahan pusat kampung Plakias.Bilik penyimpanan
Setiap pangsapuri di vila mempunyai bilik simpanan sendiri, yang kebanyakannya terletak di aras yang sama dengan pangsapuri itu sendiri.kolam renang
Dua kolam air masin yang dipanaskan bersama (100 dan 35 m²) akan dibina daripada konkrit bertetulang. Mereka akan terdiri daripada bilik mesin bawah tanah untuk penapis pasir dan pam. Lampu LED kalis air, jubin dan permukaan marmar yang tidak licin akan dipasang di kolam. Dua pancuran mandian terletak berhampiran kolam. Kolam renang mempunyai peranti keselamatan yang berasingan. Kos kolam yang dipanaskan tidak termasuk dalam yuran komuniti dan dikongsi oleh semua pemilik.pengudaraan
Setiap apartmen akan dilengkapi dengan injap pengudaraan dengan jaringan pelindung di bahagian luar dan penutup boleh laras di bahagian dalam. Bilik mandi tanpa tingkap akan mempunyai pengudaraan elektrik.Dinding/Penebat
Semua dinding luar, tiang dan rasuk akan dilengkapi dengan sistem komposit penebat haba bersepadu yang diperbuat daripada enam bahan berbeza, dengan kemasan akrilik. Sistem ini akan dipasang oleh juruteknik bertauliah. Lantai dan siling konkrit akan ditutup dengan polistirena yang diperluas untuk penebat haba.Kleiderschrank
Almari pakaian dipasang di setiap bilik tidur dan beberapa lorong mengikut lukisan. Warna standard adalah putih.Perkhidmatan bangunan & bekalan air
Semua pangsapuri disediakan untuk sambungan ke rangkaian air perbandaran.
Sambungan air luaran akan dipasang untuk setiap apartmen di vila. Jika pam air tekanan diperlukan, pemilik akan menanggung kos pemasangan. Air panas untuk pancuran mandian, tab mandi, singki dan sinki dapur disediakan oleh sistem suria/pam haba.Tingkap dan bingkai pintu:
Pintu luar dan tingkap di semua bilik tidur mempunyai bidai elektrik kawalan jauh. Pintu masuk utama setiap vila diperbuat daripada aluminium dan dilengkapi dengan kunci keselamatan. Pintu dalaman berwarna putih, sepadan dengan warna dinding dalaman, dengan bingkai dan engsel tersembunyi.Perkhidmatan Premium
Perkhidmatan perabot – bergaya dan mudah untuk rumah anda
Pembangun menawarkan perkhidmatan reka bentuk dalaman yang komprehensif, memberikan anda fleksibiliti untuk memilih sokongan yang paling sesuai dengan keperluan anda. Pereka dalaman akan menguruskan segala-galanya—dari pemilihan hingga penghantaran dan pemasangan—memastikan setiap perincian sempurna dan rumah anda dilengkapi dengan sempurna—mengikut gaya, keperluan dan bajet anda.
Jika anda lebih suka memilih dan memesan perabot anda sendiri, kami akan menyelaraskan penghantaran dan pemasangan melalui pembekal kami yang dipercayai, memastikan proses yang lancar dan bebas tekanan.Pakej permulaan
Permudahkan langkah anda dengan pek permulaan praktikal ini, disesuaikan dengan keperluan dapur, bilik tidur dan bilik mandi anda. Setiap pek direka bentuk secara individu dan melengkapkan rumah anda dengan keperluan yang anda perlukan untuk berasa selesa dari hari pertama.Perkhidmatan linen katil
Kami menawarkan peralatan tempat tidur berkualiti tinggi yang disesuaikan dengan kapasiti tidur dan keperluan penggunaan khusus setiap hartanah. Pembekal kami yang boleh dipercayai sangat profesional dan berpengalaman dalam mencari penyelesaian terbaik untuk setiap rumah. Perkhidmatan ini memastikan setiap hartanah menerima jumlah dan jenis peralatan tempat tidur yang betul.Pek permulaan dapur
Kit permulaan dapur memudahkan anda berpindah ke rumah baharu anda. Ia memberikan anda semua yang anda perlukan dari hari pertama. Pilih antara kit asas yang merangkumi perkara-perkara penting untuk keperluan segera anda atau kit yang lengkap di mana setiap butiran dipilih dan disusun dengan teliti mengikut reka bentuk yang anda inginkan.- Jenis peralatan: luxurios
- Lantai: Jubin
- Peralatan bilik mandi: Pancuran
- Jenis sijil tenaga: gelap
- Tenagaeffizienzklasse: B
- Tahun pembinaan (sijil tenaga): 2026
- Tahun sijil tenaga: tidak ada
Plakias adalah sebuah perkampungan yang indah di pantai Laut Libya, hanya 35 km dari pusat Rethymno dan disebabkan orientasinya matahari bersinar hampir sepanjang tahun. Plakias pernah menjadi sebuah perkampungan nelayan kecil, tetapi telah berkembang menjadi destinasi pelancongan dalam beberapa dekad kebelakangan ini. Pengunjung boleh berenang di salah satu pantai terpanjang di selatan Crete dengan air biru jernih. Di samping itu, berdekatan adalah pantai Damnoni yang indah, Ammoudi, Souda, Schinaria dan pantai Preveli yang terkenal dengan tasik dan hutan palma, yang menawarkan setiap pengunjung detik-detik bersantai yang unik. Plakias mempunyai pelbagai jenis kedai dan kemudahan seperti pasar raya, kafe, kedai minuman, kedai roti, farmasi, doktor, dll.
Kehidupan di Plakias tidak rumit dan santai. Penduduknya sangat mesra dan mesra, dan terdapat semangat kemasyarakatan yang kuat. Ramai penduduk tempatan tinggal di sini sepanjang tahun, dan semakin ramai orang dari negara lain membeli rumah dan menjadi sebahagian daripada kehidupan kampung.
Semasa bulan-bulan musim panas, Plakias lebih sibuk dengan pelawat dan pelancong, tetapi sentiasa mengekalkan suasananya yang tenang dan santai. Pada musim sejuk, kehidupan lebih tenang, dan ramai orang seronok berjalan di pantai, duduk di kafe dan menghabiskan masa dengan rakan-rakan. Cuaca adalah sederhana pada musim sejuk, dan banyak hari cerah dan panas – sesuai untuk menikmati alam semula jadi. Plakias juga merupakan tempat yang selamat dan menyenangkan untuk didiami, sama ada anda tinggal bersama keluarga anda, sebagai pasangan, atau bersendirian. Alam semula jadi di Plakias adalah sesuatu yang sangat istimewa. Dari pusat kampung anda boleh berjalan kaki ke pantai berpasir panjang, yang sesuai untuk berenang dan berjemur.- Lokasi/Kawasan: Lokasi
- Tinjauan: Pemandangan Laut
- Harga pembelian: € 450.000
- Komisen pembeli: 2,48% (termasuk VAT) daripada harga jualan
- Nota mengenai harga:
Kos pembelian tambahan berjumlah kira-kira 12% daripada harga jualan dan termasuk, khususnya, yuran notari, yuran pendaftaran, cukai pemindahan harta, yuran guaman untuk perwakilan undang-undang pembeli, komisen pembrokeran, dan sambungan untuk bekalan air dan elektrik.
PELAN PEMBAYARAN
Selepas menandatangani perjanjian tempahan, deposit sebanyak €20.000 daripada harga pembelian diperlukan. Vila ini hanya ditempah selepas mengemukakan resit deposit.
maka:
1) 25% daripada nilai pada permulaan pembinaan (tolak bayaran pendahuluan) kerja pembinaan (kerja penggalian ke atas harta tanah).
2) 25% daripada nilai selepas siap kerja konkrit.
3) 25% daripada nilai selepas siap kerja melepa.
4) 20% selepas siap kerja lantai dan jubin.
5) 5% daripada nilai pada hari penyiapan dan penyerahan hartanah kepada pembeli.KOS KOMUNITI
Mulai Jun 2025, kosnya ialah 250,00 euro seunit dan termasuk:
a) Insurans semua kawasan bersama
b) Insurans liabiliti untuk semua kawasan bersama
c) Gaji dan insurans pasukan penyelenggaraan
d) Bil elektrik untuk semua kawasan umum
e) Bil elektrik untuk kolam komunal yang dipanaskan
f) Bil air untuk semua kawasan umum
g) Pemeriksaan rumah bulanan semasa musim sejuk
h) Penggantian mentol lampu (bukan kabel atau lampu)
i) Penyelenggaraan kolam:
• Membersih dan memberus kolam
• Analisis kualiti air dan kandungan klorin
• Pemeriksaan teknologi kolam
j) Penyelenggaraan taman dan bunga di kawasan umum
k) Pembersihan koridor dan jalan di kawasan umumFinanzierung:
Projek ini menawarkan kemungkinan untuk membiayai sehingga 65% daripada nilai hartanah melalui gadai janji terus ke atas rumah di Plakias.
Ini membolehkan anda menempah rumah baharu anda dengan pelaburan permulaan yang lebih rendah sambil mendapat manfaat daripada syarat pinjaman yang menarik dan proses yang mudah – disesuaikan dengan pembeli antarabangsa. Sama ada anda membayangkan percutian tepi laut yang damai, pelaburan pintar atau kediaman tetap – pilihan pembiayaan kami menawarkan anda kelonggaran dan kebebasan untuk merealisasikan impian anda.